Etagenwohnung in Uetersen
Kapitalanlage in Uetersen: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
25436
Uetersen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 38.44 m²
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Objekt-ID: 38673809
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 38.44 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 89.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.315,30 € |
| Mit Immobilienpreisen Uetersen vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der in 1973 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie wird über die Gaszentralheizung aus 2006 beheizt und die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich bereits modernisiert.
Die Wohnung teilt sich auf in die Eingangsdiele mit Zugang zu dem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Von der Eingangsdiele gelangen Sie zudem in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu der Küche, welche Platz für eine Essmöglichkeit bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen sonnigen Süd/West-Balkon.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 6.600,00 vermietet. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, wodurch sich die Mieteinnahme ab September 2025 jeweils nach zwei Jahren um monatlich 30,00 € erhöht.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 324,00. Hiervon sind EUR 158,89 auf den Mieter umlagefähig und EUR 47,34 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 125,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Die Wohnung teilt sich auf in die Eingangsdiele mit Zugang zu dem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Von der Eingangsdiele gelangen Sie zudem in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu der Küche, welche Platz für eine Essmöglichkeit bietet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen sonnigen Süd/West-Balkon.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine alleinstehende Person zu einer jährlichen Nettomiete von EUR 6.600,00 vermietet. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, wodurch sich die Mieteinnahme ab September 2025 jeweils nach zwei Jahren um monatlich 30,00 € erhöht.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 324,00. Hiervon sind EUR 158,89 auf den Mieter umlagefähig und EUR 47,34 werden der Erhaltungsrücklage zugeführt.
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 125,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D.
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Lage
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Uetersen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.115,96 €/m² in Uetersen.
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