Etagenwohnung in Zwickau-Marienthal Ost
Zwickau: 3-Raum-Wohnung + SP - mit Potenzial - sanieren, vermieten, profitieren
08060
Zwickau, Marienthal Ost
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- Kaufpreis
- 56.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 58.98 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38673776
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 58.98 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 56.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 949,47 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Zwickau. Das stilvolle Altbaugebäude aus dem Jahr 1904 wurde 1996 umfassend saniert und verbindet klassischen Charme mit solidem Grundriss und Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung nach individuellen Vorstellungen. Nach einer Modernisierung lässt sich eine Bruttorendite von rund 9 % auf Basis einer nachhaltigen Kaltmiete von 7,20 €/m² realisieren - ein attraktives Verhältnis von Aufwand und Ertrag für Anleger mit Weitblick.
Ein solides Objekt für Investoren, die Wert auf Substanz legen und Chancen erkennen.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung nach individuellen Vorstellungen. Nach einer Modernisierung lässt sich eine Bruttorendite von rund 9 % auf Basis einer nachhaltigen Kaltmiete von 7,20 €/m² realisieren - ein attraktives Verhältnis von Aufwand und Ertrag für Anleger mit Weitblick.
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Lage
08060 Zwickau
Zwickau Marienthal Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 595,40 €/m² in Zwickau - Marienthal Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Zwickau liegt derzeit bei 1.250,90 €/m².
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