Doppelhaushälfte zum kaufen in Wolfratshausen

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in geschützter Lage der beliebten Wohngegend Poignring von Wolfratshausen. Eine seltene Gelegenheit, sich ein ideales Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur zu schaffen!
Das Haus befindet sich am Ende des Zuweges der beiden Doppelhäuser und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen, geschützten Garten und großzügigen, vielseitig nutzbaren Vorplatz (z.B. als Auto-Stellplatz oder anderweitige Verwendungsmöglichkeiten).
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Die Raumaufteilung kann durch einfache Umbaumaßnahmen geändert werden.
Das gesamte Haus (außer Waschraum) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpenheizungsanlage mit Solarunterstützung beheizt (Energieverbrauch 31,4 kWh/m²*a) Energieeffizienzklasse: A.
Es sind Holzfenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung sowie wärmedämmende Rollladenkästen eingebaut.

Der Garagenanbau mit Sichtdachstuhl ist derzeit als Werkraum/Atelier genutzt. Der Boden mit Fußbodenheizung ist gefliest. Durch kleine Umbaumaßnahmen kann dieser Bereich als Garage wieder genutzt werden.