Haus zum kaufen in Kirchheim

Die Wohnfläche von ca. 239 m² erstreckt sich drei Einheiten. Der
Zugang zu der jeweiligen Einheit erfolgt über ein
gemeinschaftliches Treppenhaus. Hierbei wird das Treppenhaus
über einen durchdachten Windfang betreten.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus
konzipiert und genutzt, daher sind die einzelnen Einheiten nicht
wirtschaftlich voneinander getrennt, d. h. derzeit werden die
Betriebskosten über eine Pauschale mit den Mietern
abgerechnet, denn es gibt keine Zähler und Zählervorrichtungen
in den einzelnen Einheiten. Auch die Stromkosten werden nur
teilweise getrennt voreinander erfasst.

In den letzten Jahren wurde daher die Erdgeschoss-Einheit von
den Eigentümer selbst genutzt. Die Einheiten im 1. Obergeschoss
wie auch die Einheit im Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Mit
den Mietern wurde zum 30.04.2026 ein Aufhebungsvertrag
geschlossen, um für einen Käufer verschiedenste Optionen
hinsichtlich der Gebäudenutzung oder baulichen Veränderung
-Beispielsweise: Umbau im Bestand, Zusammenlegen von
Wohneinheiten, Abriss und Neubau- zu ermöglichen.

Seit 2019 wird das Gebäude durch die Geothermie AFK versorgt.