Mehrfamilienhaus zum kaufen in Illerrieden

Dieses äußerst gepflegte und massiv erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen und sehr gefragten Wohnlage von Illerrieden-Dorndorf. Das Haus wurde 1976 in solider Bauweise errichtet und befindet sich seitdem durchgängig im Familienbesitz.
Über die Jahre wurde die Immobilie laufend modernisiert, instandgehalten und liebevoll gepflegt, sodass sie sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert.

Das große und sonnige Grundstück mit ca. 856 m² Fläche ist nach Süd-West ausgerichtet und bietet ganztägig Sonne. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein Außenpool, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein gemütliches Gartenhaus.

Das gesamte Anwesen überzeugt durch eine harmonische Architektur, helle und freundliche Räume sowie eine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss – ca. 132 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Einbauküche
- Drei Schlafzimmer
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC und Bidet
- Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Echtholzparkett)


Dachgeschoss – ca. 90 m² Wohnfläche 2000 ausgebaut (zurzeit vermietet)
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Große Wohn-Essküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und WC
- Balkon

Untergeschoss – Voll unterkellert
- Großes Gäste-/Hobbyzimmer mit Tageslicht
- Sauna mit Dusche und WC
- Kellerbar
- Natursteinkeller / Vorratsraum
- Zwei Abstellräume
- Heizungsraum mit moderner Ölzentralheizung und Solarthermieanlage

Wohn- und Nutzflächen:
- Erdgeschoss: ca. 132 m²
- Dachgeschoss: ca. 91 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 223 m²
- Grundstück: ca. 856 m²

Sonstiges:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Es sind keine größeren Renovierungen notwendig – einziehen und wohlfühlen! Dank der beiden separaten Wohnungen eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Fazit:
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint viel Platz, moderne Technik, sonnige Lage und gehobenen Wohnkomfort. Die gepflegte Bausubstanz, die ruhige Umgebung und das großzügige Grundstück mit Pool machen dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt von Illerrieden-Dorndorf.