Etagenwohnung in Heidelberg-Neuenheim

Vorausschauend wohnen in Heidelberg-Neuenheim

Gehören Sie zu den Menschen, die beim Eigenheim auch an die Zukunft denken? Die sich wünschen, ein Zuhause zu finden, in dem sie ein Leben lang bleiben können – ohne später erneut umziehen zu müssen? Oder sind Sie bereits an einem Punkt, an dem Barrierefreiheit, Aufzug, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und der Freizeitwert des Neckarufers entscheidende Kriterien sind?

Dann bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: eine barrierefreie 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 84,26 m² in der Ladenburger Straße 80, im beliebten Heidelberger Stadtteil Neuenheim.
Das Gebäude mit 21 Einheiten wurde 1969 auf einem 820 m² großen Eckgrundstück errichtet und überzeugt durch seine Nähe zum Marktplatz und zum Neckar.

Zwei Balkone bilden das Highlight:
Der Ostbalkon ist von Küche und Wohnzimmer aus begehbar – perfekt für das Frühstück in der Morgensonne.

Der größere Südbalkon lässt sich vom Wohnzimmer und vom dritten Zimmer betreten und bietet Sonne bis in den Abend.

Die Wohnung ist seit Januar 2024 an einen Studenten zu 950 € kalt vermietet, der zur Untervermietung berechtigt ist.

Über den Hauseingang mit leichtem Gefälle gelangen Sie dank Fahrstuhl barrierefrei zur Wohnung. Der zentrale Flur (7,43 m²) verbindet alle Räume. Die Küche (9,61 m²) mit Zugang zum Ostbalkon kann bei Bedarf mit Zimmer 1 (10,80 m²) verbunden werden – ideal für einen offenen Essbereich oder in der geschlossenen Variante als Homeoffice/Kinderzimmer.

Das Wohnzimmer (24,34 m²) ist hell, großzügig und öffnet sich zu beiden Balkonen – ein Raum mit hoher Aufenthaltsqualität. Zimmer 3 (15,95 m²) eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, mit Platz für Doppelbett, Schrank und Zugang zum Südbalkon.

Bad (4,32 m²) und WC (2,03 m²) liegen getrennt gegenüber der Wohnräume. Eine Zusammenlegung wäre vermutlich möglich – etwa für ein modernes, barrierearmes Bad mit bodenebener Dusche. Die Fenster wurden 2013 dreifach verglast. Ansonsten befindet sich das Gebäude weitgehend im Zustand aus dem Baujahr.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urban, komfortabel und zukunftssicher in Heidelberg leben möchten. Die Ladenburger Straße 80 vereint urbane Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Erkunden Sie doch einfach die Wohnung und die Lage anlässlich eines Besichtigungstermins, den wir mit den Mietern im Vorfeld vereinbaren konnten.

Hinweis: Aufgrund des nur beschränkt verfügbaren Platzes dürfen wir Sie für die ausführliche Immobilienbeschreibung auf unsere Homepage verweisen: siehe Link bzw. QR-Code.

Oder Sie senden uns einfach Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir als GmbH nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen können.