Etagenwohnung in München-Obergiesing
B.J.-2015! Neuwertige 2 Zi. Wohnung in sehr gefragter Lage! Frei ab 01.01.2025!
Spixstr.
81539 München, Obergiesing
81539 München, Obergiesing
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- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52.67 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38671699
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.67 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 539.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 10.233,50 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2015 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia im modernen Wohnensemble „Neue Gärten Giesing III“ (Baujahr 2015)
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und den praktischen Grundriss.
Sie umfasst:
• ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Loggia,
• ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia,
• ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
• einen einladenden Flur.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil.
Sonnige Loggia mit zwei Zugängen, durchdachter Schnitt und moderner Wohnkomfort – eine hervorragende Kapitalanlage!
****
Das bestehende Mietverhältnis wurde seitens der Mieter zum
31. 12. 2025 ordentlich gekündigt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und den praktischen Grundriss.
Sie umfasst:
• ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Loggia,
• ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia,
• ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss,
• einen einladenden Flur.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil.
Sonnige Loggia mit zwei Zugängen, durchdachter Schnitt und moderner Wohnkomfort – eine hervorragende Kapitalanlage!
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Das bestehende Mietverhältnis wurde seitens der Mieter zum
31. 12. 2025 ordentlich gekündigt.
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Lage
Spixstr.81539 München
München Obergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.197,30 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.984,68 €/m².
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