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Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Altbaucharme zum Verlieben – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Seele !

Kantstraße
10627 Berlin, Charlottenburg
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
3
Fläche
95.54 m²
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Objekt-ID: 38671611

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.54 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 599.000 €
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Preis/m²: 6.269,63 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1895
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das sich ideal als Mittelpunkt des familiären Lebens eignet. Herzstück der Wohnung ist die separate Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein weiterer Balkon ist zur Straßenseite orientiert und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, durch die angrenzende Speisekammer erweitert zu werden – so ließe sich ein noch großzügigeres Badezimmer realisieren. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Haus selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Treppenhaus ist mit einem Sisalteppich ausgelegt, und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Das Gemeinschaftseigentum wird mit großer Sorgfalt instand gehalten, sodass sich die gesamte Wohnanlage durch ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild auszeichnet.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit stilvollem Ambiente und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein attraktives Zuhause.
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Lage

Kantstraße
10627 Berlin
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Berlin Charlottenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,81 €/m² in Berlin - Charlottenburg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,22 €/m².

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