Etagenwohnung in Wuppertal

Zwei gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Aufzug und Balkonen – im Paket

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Wuppertaler Südstadt stehen zwei nahezu identische 2,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf – eine im 2. Obergeschoss und eine im 6. Obergeschoss. Beide überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Aufteilung und zwei sonnige Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist unbefristet vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Hochwertige Echtholzparkettböden in Wohn-, Schlaf- und Dielenbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer führt auf den Südbalkon, während die angrenzende Küche über einen zweiten Balkon in Ostausrichtung verfügt – mit Blick auf die gepflegte Grünanlage. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC runden den Grundriss funktional ab.
Näheres zum Mietverhältnis erläutern wir Ihnen gerne persönlich im Gespräch.

Die Wohnung im 6. Obergeschoss ist leerstehend und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als flexible Anlageoption an. Sie ist komplett gefliest, verfügt über zwei Balkone mit schönem Weitblick und überzeugt durch ihre Helligkeit und den gepflegten Gesamtzustand. Ein Sondernutzungsrecht an einem barrierefrei erreichbaren Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot ideal.

Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar und verfügen jeweils über ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Trockenraums mit Waschmaschine.

Das Paket bietet somit eine seltene Gelegenheit, zwei nahezu identische Wohnungen im selben Haus zu erwerben – mit einer vermieteten Einheit für stabile Einnahmen und einer bezugsfreien Einheit für Eigennutzung oder flexible Nachvermietung.