Sonstige zum kaufen in Amberg-Karmensölden

Zum Verkauf steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.144 m². Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 163 m², die sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern verteilt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Seit seiner Errichtung wurde das Gebäude nicht modernisiert und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, überwiegend instandsetzungsbedürftigen Zustand. Uns war bei der Besichtigung lediglich der Zugang zur Wohneinheit im Dachgeschoss sowie zum Keller möglich, weshalb sich die Fotoaufnahmen auf diese Räume beziehen. Auf dem Grundstück steht außerdem eine praktische Einzelgarage zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie vernachlässigt, wodurch sich im Innenbereich Feuchtigkeitsschäden gebildet haben. Das Anwesen ist aktuell nicht bewohnbar und weist insgesamt einen hohen Sanierungsbedarf auf. Mit entsprechendem Engagement und einer umfassenden Sanierung bietet dieses Objekt jedoch großes Potenzial – sei es für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, oder für Investoren, die den Wert des Grundstücks und der Lage zu schätzen wissen.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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