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Einfamilienhaus zum kaufen in Allensbach

Wohnen fast am See – Architektenhaus in Fertigbauweise – 6 Zimmer - Terrasse und Garten mit Carport

Im Tal
78476 Allensbach
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Kaufpreis
869.000 €
Zimmer
6
Fläche
166 m²
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Objekt-ID: 38669691

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 166.00 m²
Grundstücksfläche: 414,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.234,94 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Nicht weit vom glitzernden Bodensee, an der ruhigen Straße zum Kloster Hegne, liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner gelungenen Mischung aus moderner Bauweise und gemütlicher Wohnatmosphäre überzeugt.
Ab 2029 sorgt der Beginn des neue Tunnelbaus in der Region dafür, dass der Verkehr deutlich flüssiger verläuft - die ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen und Ungehindertes Reisen entlang des Sees.
Das Haus selbst bietet auf Erd- und Obergeschoss viel Platz für die ganze Familie.
Vier helle Zimmer, ein Gäste WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Durchdacht gebaut, lichtdurchflutet und wohnlich. Hier verbindet sich Funktionalität mit einem Gefühl von Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: eine großzügige Souterrain Wohnung mit separatem Eingang, einem Schlafzimmer, offenem Wohn- Esszimmer und Bad.
Dank einer kleinen Terrasse davor wirkt der Bereich hell und einladend. Ideal als eigenständige Wohneinheit für größere Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Hier eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zwei praktische Gartenhäuschen, beide elektrifiziert, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten auch als Werkstatt, Stauraum oder kleine kreative Rückzugsorte.
Ein Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.

Das Haus liegt in einem kleinen Ort mit nur etwa 1000 Einwohnern, idyllisch, ruhig und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden sich in den Nachbarorten, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Besonders praktisch: nur rund einen Kilometer entfernt, befindet sich der nächste Bahnhof, von dem aus man bequem nach Konstanz und In die Region gelangt.

Technische Ausstattung und Besonderheiten:
Auf dem Dach sind moderne Photovoltaikanlage installiert, die gemeinsam mit dem Energiespeicher samt Notstrom Funktion für eine hohe Energie-Unabhängigkeit sorgen.
Eine großzügige Zisterne mit 6000 Litern Fassungsvermögen im Garten unterstützt die nachhaltige Wassernutzung.
Zudem ist im Grundbuch ein Fahrweg zum hinteren Nachbarhaus eingetragen.
Diese Ausstattung macht das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher.
Dieses Haus vereint die Nähe zum Bodensee, die Vorzüge einer ruhigen Lage und die Gewissheit, in einer Region zu leben, die infrastrukturell noch attraktiver wird. Ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause: ein Stück Lebensqualität.
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Lage

Im Tal
78476 Allensbach
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.127,87 €/m² in Allensbach.

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