Dachgeschosswohnung in Westerdeichstrich

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten im Ortsteil Westerdeichstrich – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,67 m².

Das Gebäude wurde 1985 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der Erbbauzins beträgt derzeit 176,82 € jährlich und ist bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet im Jahr 2081.

Die Wohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich. Der Eingangsbereich in der ersten Etage führt über eine innenliegende Treppe direkt in den Wohnbereich. Der zentrale Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander.

Der ca. 21 m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und grenzt direkt an die funktionale, separate Einbauküche. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum, zugänglich über den Flur, ergänzt das Raumangebot.

Ein zusätzlich zugeordneter Abstellraum mit ca. 12,12 m² Nutzfläche befindet sich auf dem Spitzboden. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet das Gesamtangebot ab.

Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2023 erneuert. Es handelt sich um Velux-Fenster mit innen verbauten Verdunklungsjalousien.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Spielplatz liegt in direkter Nachbarschaft.

Der nahegelegene Ortsteil Stinteck bietet einen eigenen Badestrand mit Spielplatz, Gastronomie und einem gut ausgebauten Radwegenetz. Die Büsumer Familienlagune ist mit dem Fahrrad an der Deichlandseite bequem erreichbar. Das Nordseeheilbad Büsum mit Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 310,00 €.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.