Immobilie in Scharbeutz

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1981 in Fertigbauweise (verklinkert) errichtet und besteht aus zwei baulich voneinander getrennten Wohneinheiten auf zwei Etagen.

Die beiden Wohnungen sind in sich abgeschlossen und nach dem WEG-Recht in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Das zugehörige große Grundstück (ca. 923 m²) mit separaten Garten- und gepflasterten Parkflächen ist unter den beiden Eigentümerparteien aufgeteilt.

Angeboten wird die Erdgeschosswohnung, welche über eine eigene Eingangstür zu erreichen ist und sich auf 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum erstreckt.

Die Wohnung ist vorteilhaft und größzügig geschnitten und bietet viel Potenzial für die ganze Familie.

Über einen großen, hell gefliesten Flur (ca. 15 m²) gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.

Die separaten Schlafzimmer (ca. 16 m² / ca. 13 m² / ca. 13 m²) ermöglichen eine flexible Aufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 37 m²) verfügt über ausreichend Platz für einen Wohnbereich mit Sofa und TV sowie einen Essbereich mit großem Esstisch. Der Zugang zur Terrasse verspricht behagliche Stunden im Freien.

Als besonderes Highlight bietet der anliegende Garten mit einer großen Rasenfläche, welcher sich im Sondernutzungsrecht befindet, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz zum Spielen und Entspannen.

Außerdem befindet sich neben der Terrasse ein Holzschuppen zur Lagerung von Gartengeräten.

Das Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Laminatfußbodenbelag ausgestattet, die Schlafzimmer sind ohne Bodenbelag.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Duschkabine und eine Badewanne.

Bei den Zimmertüren handelt es sich um hochwertige, weiß lackierte Kassettentüren.

Die Fensterflächen sind 2-fach isolierverglast und verfügen über Rolläden.

Die rückwärtige Seite zum Garten hin ist mit 2 großflächigen Markisen ausgestattet, welche einen ausreichenden Sonnenschutz auf der Terrasse bieten.

Die Gasheizung wurde in 2013 erneuert. Es handelt sich um eine Brennwerttechnik.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Zu der Wohnung gehört ein Carport mit 2 Stellplätzen, welches im Sondereigentum steht.

Das Haus ist mit einem Kellergeschoss in Massivbauweise (Kalksandstein) erbaut. Zu der Wohnung gehört ein großräumiger Kellerbereich mit 3 separaten Räumen.