Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen

Eine Eigentumswohnung in schöner und ruhiger Lage von Rodenkirchen!

Köln-Rodenkirchen, renovierungsbedürftige 2 - 3 Zimmer-ETW in einem
Zweifamilienhaus. Die Wohnung wurde im Jahr 1965 erstmalig bezogen.
Von einem großzügigen Balkon, der über die gesamte Hausbreite angelegt ist,
erfolgt der Blick in den Garten.

Ein drittes Zimmer kann durch die Abtrennung und Raumteilung des großen
Wohnraumes erfolgen.

Entsprechend BORIS NRW beträgt der Grundstückswert je m² Grundstücksfläche 1.640,- EUR. Gesamtgrundstückswert 594 m² x 1640,- EUR = 974.160,- EUR Gesamtgrundstückswert. Ein hälftiger Anteil davon ist der Wohnung Nr. 2 im OG zuzuordnen.

Lauf Teilungserklärung sind Sondernutzungsrechte vergeben.

Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem
Schwingtor an der rechten Gebäudeseite und direktem Hauszugang.

Die Fenster der Wohnung bestehen aus doppelverglasten Kunststofffenstern.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und noch nicht geräumt.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Beachten Sie bitte den Hinweis zur Käufercourtage:
Die Käufercourtage wird nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Sie erreichen mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h, ggf. rufe ich umgehend zurück.