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Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Ein Stück Himmel über München – Dachterrassenwohnung mit Altbaucharme in Bestlage

80798 München, Maxvorstadt
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Kaufpreis
1.198.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 38668716

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.198.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 11.980,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Altbau
Baujahr: 1877
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1877 vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 100 m² Wohnfläche präsentiert sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 64 m² Grundfläche bildet das Herzstück dieser besonderen Wohnung. Sie ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Dank ihrer sonnigen Lage lädt sie in den warmen Monaten zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein – ein echtes Highlight, das man in dieser Form in der Maxvorstadt nur selten findet.

Die Küche besticht durch ihre klare Struktur und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung.

Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter, das durch seine ruhige Lage und die außergewöhnlich große Dachterrasse in der Maxvorstadt zu einem echten Unikat wird.
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Lage

80798 München
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München Maxvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,70 €/m² in München - Maxvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.983,79 €/m².

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