Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuenhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Neuenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1971 in solider Bauweise errichtet.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon, im Dachgeschoss stehen zwei 1-Zimmer-Einheiten zur Verfügung. Alle Einheiten sind aufgrund ihrer Größe und Aufteilung hervorragend vermietbar und versprechen eine nachhaltige Auslastung. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen betragen € 25.528,32 p.a.

Das Mehrfamilienhaus hat eine Ölzentralheizung (1994). Im Jahr 2020 wurden die Hohlschicht und die obere Geschossdecke gedämmt und im Jahr 2022 die Leitungen überwiegend erneuert. Zum Objekt gehört zudem eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort sowie attraktive Stellmöglichkeiten für Mieter oder Eigennutzer bietet.

Kapitalanlage:
Durch die solide Bausubstanz, die gute und langfristige Vermietbarkeit der Wohnungen und die beliebte Wohnlage stellt das Objekt eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Mit sechs Einheiten eröffnet das Haus eine verlässliche Einnahmequelle mit langfristigem Potenzial.