Einfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im begehrten Esslinger Ortsteil Rüdern ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. In sonniger, ruhiger Lage am Paradiesweg gelegen, verbindet es architektonische Klarheit mit behaglicher Wärme und einem Hauch von mediterraner Leichtigkeit.

Schon bevor Sie das Haus betreten, spüren Sie seine besondere Ausstrahlung:
Die liebevoll angelegte Außenanlage mit gepflegtem Rasen, stilvollen Pflanzungen und harmonischen Gestaltungselementen empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Ruhe und Wohlgefühl – ein Vorgeschmack auf das, was Sie im Inneren erwartet.

Beim Eintreten öffnet sich die hochwertige Eingangstüre zu einem lichtdurchfluteten Wohnambiente, das mit Stil, Qualität und Harmonie überzeugt. Großzügige Grundrisse und eine ausgewogene Raumgestaltung schaffen ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit zugleich.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der weitläufige Wohnbereich, ausgestattet mit edlem Eichen-Schiffsbodenfertigparkett, das den Räumen eine natürliche Eleganz und warme Ausstrahlung verleiht. In den letzten zwei Jahren wurden die Parkettböden teilweise sorgfältig geschliffen und neu geölt, wodurch sie in neuem Glanz erstrahlen. Ebenso wurden alle Zargen, Türen und Fensterrahmen frisch gestrichen, das wunderschöne massive Treppengeländer geölt und die Dachfenster liebevoll überarbeitet.

Auch die Außenansicht des Hauses wurde mit großer Sorgfalt gepflegt: Der gesamte Dachüberstand wurde von innen geschliffen und lackiert, die Fassade erstrahlt in einer einladenden, warmen Farbgebung (Fa. Keim Soldalit), und das Dach wurde gründlich gereinigt und imprägniert. Diese Arbeiten verleihen dem Anwesen nicht nur einen frischen, gepflegten Gesamteindruck, sondern unterstreichen auch den hohen Qualitätsanspruch und die Werterhaltung.

Die abgeschlossene, maßgefertigte Einbauküche der Premium-Marke TEAM 7 beeindruckt durch zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und handwerkliche Präzision. Die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren erneuert, sodass hier Tradition und moderne Funktionalität perfekt verschmelzen.

Ein besonderer Blickfang ist die überdachte Terrasse im toskanischen Stil – ein Ort, der mediterranes Lebensgefühl in den Alltag bringt. Umgeben von gepflegtem Rasen, dezenten Kugelleuchten und altem Baumbestand lädt der stilvoll angelegte Garten zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Grünen ein.

Im Dachgeschoss beeindrucken die großzügigen Raumhöhen, die dem Wohngefühl Leichtigkeit und Weite verleihen. Hier entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Geborgenheit und architektonischem Anspruch.

Das Untergeschoss bietet eine Sauna und Dusche – für Ihre Ruhe und Regeneration. Ergänzend dazu stehen ein Hobbyraum, zwei geräumige Kellerräume sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Die Fliesenböden in Fluren, Bädern und auf den Treppen sind baujahrtypisch und spiegeln den ursprünglichen Charme des Hauses wider. Technisch präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem, modernisiertem Zustand: Eine energieeffiziente Brennwert-Heizanlage (erst zwei Jahre alt), eine Klimaanlage in nahezu allen Räumen sowie eine Markise sorgen für Komfort auf aktuellem Niveau.

Ein besonderes Plus: Im Kaufpreis enthalten ist ein separates Grundstück von 369 qm, das derzeit als zusätzliche Gartenfläche genutzt wird. Ob zur zukünftigen Bebauung oder als erweiterter Freiraum – diese Fläche eröffnet Ihnen wertvolle Gestaltungsmöglichkeiten und steigert den langfristigen Wert des Anwesens.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Ort mit Charakter, Charme und Seele.
Ein Rückzugsort, der Geborgenheit schenkt, Inspiration weckt und Lebensqualität neu definiert.

Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen – und spüren Sie selbst, wie sich Exklusivität, Wärme und Architektur zu einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden.