Sonstige zum kaufen in Reichenbach im Vogtland

Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Zukunft
Willkommen in einem einzigartigen Immobilienjuwel mit historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im malerischen Friesen – einem Ortsteil des traditionsreichen Reichenbach im Vogtland. Dieses besondere Objekt, das einst Teil des ehemaligen Ritterguts Friesen war, besticht durch seine historische Substanz, gepaart mit modernem Potenzial.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1860 errichtete Gebäude wurde in Teilen während der DDR-Zeit ausgebaut und vereint heute den Charakter eines Kulturdenkmals mit einer praktischen Wohn- und Gewerbenutzung:
- Baujahr: ca. 1860 mit Teilaufbau in DDR-Zeit
- Grundstücksgröße: ca. 721 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 285 m²
- Erdgeschoss: 133,87 m² gewerblich genutzte Werkstatt-/Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei großzügige Räume, sofort nutzbar
- Obergeschoss: 151,23 m² Wohnfläche im Rohbauzustand – ideal für Ihre individuelle Traumverwirklichung oder Umsetzung des vorliegenden Baukonzeptes

Ausstattung & Zustand
- Gewerbeanteil mit neuer Elektrik (2009) und einem elektrischen und einem manuellen Rolltor
- 2010 umfassend sanierte Fenster sowie vollständiger Innen- und Außenputz
- Starkstromanschlüsse sowie Wasseranschluss im Außenbereich der Gewerbeeinheit vorhanden
- das Obergeschoss benötigt noch eine Modernisierung, bietet jedoch eine exzellente Grundlage für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente

Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit Geschichte – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!