Reihenmittelhaus zum kaufen in Frontenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959, das mit seiner gemütlichen Aufteilung, seiner sonnigen Lage und seinem besonderen Charakter begeistert. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Frontenhausen, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, und bietet damit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Privatsphäre.
Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus viel Potenzial in sich trägt. Über den Südeingang im geschützten Hinterhof gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich, wo zugleich Ihr eigener Stellplatz liegt – ein praktisches Detail, das den Alltag deutlich erleichtert. Der Hof bietet darüber hinaus Platz für kleine Blumenkübel, einen Sitzplatz oder auch einfach Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen eine durchdachte und wohnliche Raumaufteilung. Zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster, hell und freundlich gestaltet – ein Ort, der nach einer Renovierung zu einem kleinen Wellnessbereich werden kann. Auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie sofort loslegen oder den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren.
Der Flur führt weiter ins Herz des Hauses und überzeugt mit praktischen Details, die in vielen Neubauten fehlen – eine Speisekammer für Vorräte und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.
Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 24 m² Wohnfläche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hier lässt sich wunderbar ein gemütlicher Wohn- und Essbereich gestalten – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem zentralen Flur und einer klassischen Aufteilung überzeugt. Von hier aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Alle Räume wirken freundlich und hell, und das Beste: Vom Flur aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Ein idealer Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ruhige Abendstunden im Freien.
Das Haus ist nicht unterkellert, was die Instandhaltung einfach macht, und verfügt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1995). Eine Garage auf Pachtgrund (jährliche Pacht ca. 150 €) bietet zusätzlich Platz für Auto, Fahrräder oder Werkzeug.
Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 433,1 kWh/m²a (Energieklasse H) aus – ein typischer Wert für Häuser dieser Baujahre, der zugleich zeigt, dass Modernisierungen hier nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den energetischen Standard deutlich verbessern können.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick und einer Prise Kreativität lässt sich dieses Haus in ein kleines Schmuckstück verwandeln – ob für den Eigenbedarf, als erstes Eigenheim für junge Familien oder als Investition mit Entwicklungspotenzial.
Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft. Ein Haus, das mit etwas Liebe und Ideenreichtum wieder zum Strahlen gebracht werden kann.