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Einfamilienhaus zum kaufen in Büsum

Geräumiges, modernisiertes EFH in Büsumer Fischersiedlung mit 5 Zimmern auf ca. 609 m² Eigenland

25761 Büsum
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
5
Fläche
107.01 m²
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Objekt-ID: 38666885

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 107.01 m²
Grundstücksfläche: 609,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Preis/m²: 3.635,17 €
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Immobilie

Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 107,01m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 609 m² großen Eigenlandgrundstück im Nordseeheilbad Büsum.

Das 1967 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ehemaligen Fischer Wohnsiedlung. Ein moderner Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Verschiedene Schularten wie eine Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Gymnasialteil, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein modernes Ärztezentrum befinden sich in ca. 15 min Gehminuten. Der beliebte Ortskern mit der beliebten Alleestraße und dem neu sanierten Schwimmbad „Meerzeit“ sind ebenfalls in ca. 15 min fußläufig erreichbar.

Durch die Eingangstür treten Sie unmittelbar in den einladenden Flur ein, welcher sämtliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss miteinander verbindet. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch einen stilvollen Echtholzbodenbelag.
Dort angrenzend befindet sich die voll ausgestattete und moderne Küche in Hochglanzoptik mit einem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad mit einem gut integrierten Waschbecken im Flur vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Ein von außen begehbarer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im EG.

Ein Doppelflügel -Fensterelement im Wohnzimmer führt Sie auf die großzügig gestaltete teilüberdachte Terrasse, welche bei schönen Sonnenstunden zum Verweilen einlädt. Ein liebevoll angelegter Garten besticht mit einem bepflanzten Rosenpavillon sowie mit ihrer ruhigen von der Straße abgewandten Ausrichtung im hinteren Bereich des Gartens.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses, welches über 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden, verfügt. Eines der Schlafzimmer bietet einen Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein Tageslichtwannenbad rundet hier das Angebot ab.

Die Außenwände des Objekts wurden mit einer Einblasdämmung energetisch aufgewertet und die Geschossdecke zusätzlich gedämmt.

Direkt vor dem Gebäude verfügen Sie über ausreichend Platz, um mehrere PKWs abzustellen. Ein von außen begehbarer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Haus. Eine große Garage mit ca. 29 m² Fläche, die Ihnen genügend Platz und zusätzliche Staufläche bietet, um z.B. Ihre Fahrräder und Gartengeräte unterzustellen, befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Vermietung:
Das Einfamilienhaus wird seit vielen Jahren sehr erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Im Jahr 2023 wurde diese Ferienimmobilie mit 129 Vermietungstagen vermietet. Die Vermietung wurde vom Eigentümer selbst organisiert, dieser vermietete an ausgewählte Gäste, daher besteht die Möglichkeit eine höhere Vermietbarkeit zu erzielen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

25761 Büsum
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Büsum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.132,03 €/m² in Büsum.

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