Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braubach

Willkommen in diesem ansprechenden Vierfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 122 m², die mit einer modernen Küche und einem barrierefreien Bad ausgestattet ist. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein charmantes Appartement von ca. 40 m² sowie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die auf rund 88 m² viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf etwa 84 m². Die monatlichen Kaltmieten belaufen sich insgesamt auf attraktive 1.580 €, was eine interessante Rendite verspricht.

Das Gebäude bietet eine integrierte Garage, und zusätzliche Lagerräume im Keller sorgen für ausreichend Stauraum. Darüber hinaus stehen zwei Garagen im Nebengebäude sowie zwei geräumige Garagen mit großen Rolltoren zur Verfügung – ideal geeignet für die Unterbringung von Wohnmobilen. Die Mietrendite der Garagen beträgt insgesamt 365 €.

Über den Garagen erstreckt sich eine großzügige Scheune, die großes Potenzial für eine Umnutzung bietet und die Möglichkeit eröffnet, bis zu sechs weitere Wohnungen zu schaffen. Ein angrenzendes, bereits teilweise abgerissenes Gebäude ermöglicht es Ihnen, auf einer Fläche von etwa 15,40 m x 8,90 m ein neues Wohnhaus zu errichten.

Der weitläufige Hofbereich lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet Raum für Erholung. Ein einladender Balkon an der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen Ihnen eine großzügige Parkplatzfläche und eine einladende Terrasse zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1.118 m² zu erwerben, welches für 99.000 € angeboten wird – eine hervorragende Chance für Investoren und Bauherren, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten.

Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Vierfamilienhaus bietet – sei es als Kapitalanlage oder als neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!