Einfamilienhaus zum kaufen in Börzow

Zum Verkauf steht dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus im ruhigen Börzow. Ursprünglich im Jahr 1903 erbaut, wurde das Haus zwischen 2020 und 2025 umfassend saniert – dabei blieben nur die Außenmauern erhalten. Alle technischen Anlagen, Dämmungen und Oberflächen wurden vollständig erneuert.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.000 m² in ruhiger Feldrandlage. Neben einem gepflegten Garten mit altem Obstbaumbestand (Apfel, Pflaume, Walnuss, Quitte und Zwetschge) gehören eine Scheune mit Ausbaupotenzial, eine Garage sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen und Wallbox-Vorbereitung zum Anwesen.

Die historische Fassade wurde durch eine moderne, atmungsaktive Innendämmung erhalten, während im Inneren hochwertigste Materialien und neueste Technik verbaut wurden. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele, Neff und AEG sowie einer Kochinsel. Ein zentraler Schornstein ermöglicht den Anschluss eines Kaminofens, der dem Wohnraum zusätzliche Gemütlichkeit verleihen kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss befindet sich ein offenes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (nahezu fertiggestellt, kleinere Restarbeiten stehen noch aus) sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnräume sind bis in den First geöffnet.

Sämtliche Leitungen wurden vollständig erneuert, ebenso die Elektroinstallation mit moderner Absicherung. Alle Wohnräume verfügen über Netzwerkdosen, Sat-Anschlüsse und einen aktiven Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice oder Streaming.

Die neuen Fenster mit Zweifachverglasung bieten erhöhten Einbruchschutz (Pilzkopfverriegelung, abschließbare Griffe) und sind mit maßgefertigten Plissees sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Auch die Haustüren entsprechen modernsten Sicherheitsstandards und verriegeln automatisch beim Schließen.

Beheizt wird das Gebäude über ein kombiniertes Heizsystem aus einer Holzvergaserheizung (auf Pelletnutzung umrüstbar) und einer hochwertigen Gastherme. Damit ist nicht nur ein sparsamer, sondern auch nachhaltiger Betrieb gewährleistet.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune verfügt bereits über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss und eignet sich daher hervorragend als Werkstatt. Der Garten lädt mit seinem alten Baumbestand und der Sonnenterrasse zum Entspannen ein.