Maisonette-Wohnung in Keltern

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 111,78 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Keltern, nur wenige Minuten von Pforzheim entfernt.

Das im Jahr 1982 erbaute Gebäude überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Raumgefühl mit Haus-Charakter. Der separate Eingang mit angrenzender Grünfläche schafft ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Highlights
• Nur 10 Minuten von Pforzheim entfernt
• Atemberaubender Ausblick ins Grüne
• Separater Eingang mit eigener Grünfläche
• Sehr guter Schnitt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Haus-Charakter – eigenständiger Zugang, großzügige Wohnatmosphäre
• Aktuell befindet sich ein Baugerüst am Haus – ausschließlich wegen Arbeiten an den oberen Wohnungen

Zustand & Modernisierung

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein bedeutender Vorteil ist die moderne Heizungsanlage:
Im Jahr 2017 wurde die alte Gasheizung vollständig durch eine energieeffiziente Wärmepumpe (Viessmann Vitocal 100-W) ersetzt. Die Installation erfolgte durch einen Fachbetrieb inklusive:
• Hydraulischem Abgleich
• Systembefüllung nach VDI 2035
• Erneuerter Wärmedämmung

Damit ist eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 03.10.2025 bezugsfrei.