Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Griesheim

Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus insgesamt 66 Wohneinheiten in mehreren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim.
Die seit 2017 durchgängig vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Achtfamilienhauses und steht vorrangig als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Erhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.620 EUR p.a. Im Angebot ist ein am Balkon angeschlossener Gartenanteil bereits enthalten.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

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