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Doppelhaushälfte zum kaufen in Mönchengladbach-Schelsen

Ideal für 2, oder die kleine Familie: Schönes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung!

41238 Mönchengladbach, Schelsen
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
4
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 38664549

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 145.00 m²
Grundstücksfläche: 409,00 m²
Verfügbar ab: VB
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
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Preis/m²: 3.434,48 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Mönchengladbach-Schelsen, an einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen.

Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in den einladenden Dielenbereich. Hier befindet sich zu Ihrer linken Seite das Gäste-WC mit Fenster. Rechts gelegen ist die gemütliche Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit insgesamt drei Terrassen. Die überdachte Außentreppe führt direkt in das Kellerbüro.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei weitere Räume. Ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein weiteres kleines Gäste-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Im Jahr 1998 wurde das große Kinderzimmer - durch die Integration der Loggia - weiter vergrößert. Das geräumige Badezimmer bietet eine Wanne sowie eine Dusche und verfügt über ein Fenster.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte bei Bedarf das Flächenangebot noch deutlich erhöhen.
Im Keller befinden sich ein Büro, ein Raum mit Sauna, Dusche und Kellerbar, der Hausanschlussraum mit der Gas-Brennwert-Heizung/ Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie zwei weitere Räume mit Platz zum Lagern. Parken können Sie in der Garage und davor. Hinter der Garage gibt es noch einen praktischen Geräteraum.
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Lage

41238 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Schelsen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.008,64 €/m² in Mönchengladbach - Schelsen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.670,86 €/m².

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