Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Zähringen

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 in bevorzugter Hanglage von Freiburg-Zähringen.
Besonderes Highlight ist der schöne Gartenanteil, der zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern einlädt und der Wohnung ein hausähnliches Wohngefühl verleiht. Durch geschickte Umbauten lässt sich ein zusätzliches Zimmer realisieren, sodass die Wohnung flexibel auch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, zudem sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung, was Energiekosten senkt und die Nachhaltigkeit fördert.
Die ruhige Lage, die gute Anbindung sowie der attraktive Garten machen dieses Objekt zu einer besonders begehrten Wohnimmobilie.

Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 700€ + Stellplatz 50 €.