Etagenwohnung in Laatzen

Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sich ideal für Kapitalanleger oder als Eigenheim eignet. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1969, überzeugt durch seine solide Bauweise und eine Energieeffizienzklasse D.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zugänglich, was einen funktionalen Wohnfluss ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Auf 32,08 m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die beiden Schlafzimmer sind mit 12,12 m² und 13,17 m² großzügig bemessen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Sie sind ruhig gelegen und ideal als Rückzugsorte geeignet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die gepflegte Außenanlage rundet das positive Gesamtbild dieser Immobilie ab.

In zwei Räumen der Wohnung wurde Schimmelbefall festgestellt. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht der Verdacht, dass dieser durch unzureichende Belüftung entstanden ist.

Mit einem Kaufpreis von 169.000 € stellt diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer begehrten Wohnadresse.