Etagenwohnung in Leutenbach

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser besonderen Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von circa 58,37 m² (inklusive dem Kellerraum) bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne (Duschen auch möglich), einem Waschbecken und einem WC.

Die Wohnung überzeugt durch Ihre Helligkeit, natürlich wenn das Ihre persönliche Note können Sie mit Ihrer Auswahl einer Einbauküche/Küchenzeile der Wohnung zusätzlichen Glas verleihen.Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Die Wände sind neu mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und einem hochwertigen Vinylboden (neu!), was eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der Ihre Parkmöglichkeiten sichert, sowie ein praktischer Abstell-/Kellerraum. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die monatliche Hausgeld beträgt 234 € (inklusive Heizung und Warmwasser), während die Instandhaltungsrücklage per 2024 beim Haus gerundet bei insgesamt und über 22.000,00 € liegt. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und wurde 2019 erneuert.


Leutenbach-Nellmersbach bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, ideal für Familien und Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine idyllische Umgebung legen.

Hier stimmt einfach alles ...

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Die Größen

24,98 m² Wohn- und Esszimmer
13,43 m² Schlafzimmer
4,80 m² Küche
3,70 m² Bad
3,20 m² Flur
4,84 m² Balkon (davon sind die Hälfte anzurechen