Etagenwohnung in Wermelskirchen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit der Eigenständigkeit eines Hauses. Durch den separaten Eingang betreten Sie zunächst das Erdgeschoss: Von hier aus führt eine Treppe nach unten in den großzügigen Kellerbereich sowie nach oben in die private Wohnetage. Diese Aufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen.

Die Wohnung ist klar strukturiert und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlambiente:

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, die mit kurzen Wegen optimal ins Wohnkonzept eingebunden ist. Direkt daneben liegt das großzügige Wohnzimmer. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die Dachschräge verleiht dem Raum zusätzlich Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Grillabend mit Freunden.

Links der Wohnung liegen zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder modernes Homeoffice. Dank ihrer ruhigen Lage sind die Räume ideal für erholsamen Schlaf oder konzentriertes Arbeiten.

Neben den Schlafzimmern befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Es bietet genügend Platz, um den Raum komfortabel auszustatten und kann mit individuellen Modernisierungen zu einer persönlichen Wellnessoase umgestaltet werden.

Ein weiteres Plus ist der großzügige Kellerbereich, der direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich ist und reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder Sportgeräte bietet. Die eigene Garage rundet das Angebot ab und ermöglicht sicheres sowie bequemes Parken.

Ausstattung und Zustand:
- gepflegte Wohnung mit freundlichen, hellen Räumen
- großzügiges Wohnzimmer mit Dachschräge und Zugang zur Terrasse
- zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- großzügiger Kellerbereich mit direktem Zugang
- eigene Garage inklusive

Diese Etagenwohnung mit Hauscharakter bietet mehr als nur vier Wände: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer, viel Stauraum im eigenen Kellerbereich und eine Garage. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die ein Zuhause mit Charme, Privatsphäre und guter Lage suchen. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit können Sie ohne Verzögerung einziehen – und die Wohnung mit eigenen Ideen zu einem individuellen Wohlfühlort machen.

Innenbilder folgen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein. Sprechen Sie uns gerne an.