Einfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Wattenscheid

Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid bietet mit ca. 197 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.602 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Umgestaltungen.

Ursprünglich als Mehrfamilienhaus konzipiert, verfügt die Immobilie über zwei Wohneinheiten, drei Badezimmer und eine zusätzliche Einbauküche in der obersten Etage. Das Haus wurde im Jahr 1876 erbaut und in den Jahren 1975 und 1989 modernisiert. Die untere Etage wird über eine Gasheizung (erneuert 2010) beheizt. Die obere Etage erhielt 1975 eine Modernisierung und wird elektrisch beheizt. Die Fenster stammen aus den Jahren 1980, 1990 und 2000, was auf einen fortlaufenden Instandhaltungsprozess hinweist.

Drei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine sonnige Südost-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Immobilie wird als Sanierungsobjekt verkauft – bietet jedoch enormes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt.

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