Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Rüttenscheid

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine nachhaltige Modernisierung, stabile Mieterstruktur und eine attraktive Rendite von ca. 6,8 % nach marktüblicher Anpassung .
Auf rund 440 m² vermietbarer Fläche – davon ca. 372 m² Wohn- und 70 m² Gewerbefläche – verteilen sich 6 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie 6 Außenstellplätze.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen umgesetzt, darunter neues Dach (2019), Gaszentralheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, erneuerte Elektrik und ein stilvoll renoviertes Treppenhaus.
Drei voll möblierte Ferienwohnungen mit Einbauküchen bieten zusätzliche Flexibilität und zusätzliche Renditechancen.

Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von rund 68.196 €, voller Vermietung und laufender Instandhaltung präsentiert sich dieses Objekt als solides und renditestarkes Investment – ideal für Kapitalanleger, die auf Substanz, Stabilität und nachhaltige Cashflows setzen.