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Sonstige zum kaufen in Norderstedt

Helles Endhaus mit Südgarten

22846 Norderstedt
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Fläche
128 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38663083

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4
Größe: 128.00 m²
Grundstücksfläche: 371,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.960,94 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

• Reihenendhaus mit solider Substanz und stimmiger Raumaufteilung, ideal für Paare, junge Familien und alle, die Platz, Struktur und ein angenehmes Wohngefühl schätzen
• Ca. 128 m² Wohnfläche verteilt auf 4 gut proportionierte Zimmer sowie ca. 371 m² Grundstück in sonniger Südausrichtung
• Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Übergang auf die Terrasse in den Garten für viel Tageslicht und fließende Innen-Außen-Bezüge
• Drei Zimmer im Obergeschoss, eines mit Südbalkon als zusätzliche Außenfläche; das Badezimmer mit Dusche und Glasabtrennung sorgt auf derselben Ebene für Alltagskomfort
• Klare Ebenenstruktur vom Erdgeschoss bis ins ausgebaute, beheizte Dachgeschoss mit zusätzlichem WC, flexibel nutzbar für Homeoffice, Gäste oder einen ruhigen Rückzugsbereich
• Voll unterkellert und beheizt mit praktischem Außenzugang; zwei vielseitige Räume eignen sich für Hobby, Werkstatt, Fitness oder zusätzlichen Stauraum
• Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen und geschützter Terrasse in ruhiger, familiärer Nachbarschaft
• Massiv-Garage inklusive sowie breite Parkmöglichkeit für komfortables Ankommen
• Baujahr 1968 mit sinnvoller Modernisierungshistorie wie Fassaden­isolierung ca. 1976 und Fenstern aus 2005, Dachgeschoss ausgebaut, Rollläden am Terrassen-/Gartenzugang
• Modernisierungspotenzial klar erkennbar; die bestehende Erneuerungshistorie bietet eine verlässliche Basis für das nächste Wohnkapitel
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Lage

22846 Norderstedt
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Norderstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.176,74 €/m² in Norderstedt.

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