Einfamilienhaus zum kaufen in Usingen

Exklusive Villa mit Pool, Einliegerwohnung & luxuriöser Ausstattung auf 359 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche, im Jahr 1985 erbaute und 1992 erweiterte Villa wurde 2015/2016 umfassend und hochwertig kernsaniert inklusive einer Sauna. Sie besticht durch ihre elegante Architektur, großzügige Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung – ein echtes Unikat auf dem Immobilienmarkt.

Auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 359 m² verteilt auf vier Etagen. Eine stilvolle Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort macht dieses Zuhause zu einem exklusiven Rückzugsort in ruhiger Wohnlage.

Highlights auf einen Blick:

359 m² Wohnfläche auf 4 Etagen

Grundstücksgröße: 1.030 m²

Kernsanierung: 2015 / Einliegerwohnung: 2015–2016

10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer

3 Badezimmer + Gäste-WC

2 Balkone, 1 Dachterrasse, 1 Gartenterrasse

Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 46 m²)

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Offener Kamin, hochwertiges Echtholzparkett

Dampfsauna mit Ruhebereich und Dusche

Privater Garten mit Pool und Sonnenterrasse

2 Garagen & 2 Stellplätze (Carport)

Voll unterkellert, vielseitig nutzbar

Grundriss & Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Großzügige Diele mit Garderobe & Gäste-WC

Helle, moderne Küche mit Kücheninsel und Zugang zur Terrasse

Essbereich im verglasten Erker mit Blick in den Garten

Großes Esszimmer mit Übergang in ein gemütliches Wohnzimmer

Repräsentatives Hauptwohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkonzugang

Master-Schlafzimmer mit Erker & Zugang zur Dachterrasse

Großes, elegantes Familienbad

Büro mit Galerie

Gäste-WC

Dachgeschoss:

Romantisches Turmzimmer mit Rundgauben

Großzügiges Atelier mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Eigenes Badezimmer

Einliegerwohnung (ca. 46 m²):

Separater Eingang

Wohn-/Schlafraum mit Singleküche

Badezimmer

Ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder zur Vermietung

Wellness & Außenbereiche:

Der hochwertige Saunabereich mit Dampfsauna, Holzofen, Dusche und Ruhezone ist ein echtes Highlight. Über einen separaten Ausgang gelangt man direkt in den gepflegten Garten mit privatem Swimmingpool. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während die Sonnenterrasse Entspannung pur bietet. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick – perfekt für laue Sommerabende.

Parkmöglichkeiten & Komfort:

2 Garagen & 2 Außenstellplätze

Carport & überdachter Zugang zur Terrasse

Hochwertige Außenbeleuchtung & Pflasterung

Elektrische Rolläden & moderne Haustechnik

Fazit:

Diese exklusive Villa mit Einliegerwohnung überzeugt durch ihre architektonische Klasse, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet Platz für anspruchsvolle Familien, kombiniert Arbeiten und Wohnen auf hohem Niveau und ist mit ihrer ruhigen Lage ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen.