Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delitzsch

In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Delitzsch präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 529,33 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die eine hohe Mieternachfrage und langfristige Vermietbarkeit garantieren.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand. Die Fassade wurde 2025 renoviert, ebenso das Treppenhaus malermäßig instand gesetzt. Im gleichen Zuge wurden eine neue Briefkastenanlage sowie eine moderne Gegensprechanlage installiert – Maßnahmen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zur Werterhaltung beitragen.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggasversorgung aus dem Jahr 2018.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, individuell zugewiesenen Mietergärten, die von den Bewohnern liebevoll genutzt werden und zur hohen Mieterzufriedenheit beitragen.

Das Objekt ist bereits aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum. Die ermöglicht die Option des einzelnen Verkaufs als Eigentumswohnungen in der Zukunft.

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Eckdaten:
• Wohnfläche gesamt: ca. 529,33 m²
• aktuelle Miete 43.476€ p.a.
• Anzahl Wohnungen: 5 (davon 3 × 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse)
• Etagen: 2
• Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, moderne Gegensprechanlage, neue Briefkastenanlage
• Keller: vollständig mit „weißer Wanne“ abgedichtet
• Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung
• Garten: großzügige Mietergärten
• Modernisierungen: Fassade, Treppenhaus, Briefkasten & Gegensprechanlage (alle in 2025)
• Lage: ruhige, grüne Wohngegend in Delitzsch
• Status: vollständig vermietet
• Abgeschlossenheit: vorhanden