Etagenwohnung in Siegen

In Siegen-Mitte, im beliebten Bereich Eintracht, steht dieses kernsanierte 6-Parteienhaus zum Erstbezug bereit. Das Gebäude präsentiert sich in neuem Glanz und vereint zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik – ein Objekt, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger attraktiv ist.

Diese traumhafte 2 ZKB Wohnung (WE 03) befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über ca. 55,17 qm Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche).
Absolutes Highlight dieser Wohnung ist der knapp 10qm große und dem Innenhof zugewandte Balkon. Ihr persönlicher Platz an der Sonne mitten in der Stadt.
Der Balkon ist bequem über die Diele erreichbar. Von dort aus haben Sie auch Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der lichtdurchflutete Raum bietet Ihnen ein tolles Wohngefühl und lädt zum verweilen ein.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großzügiges Bett und einen Kleiderschrank. Das hochwertig und hell gestaltete Bad mit bodengleicher Dusche, Fenster und Handtuchwärmer erleichtert Ihnen den Start in den Tag.

Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein modernes Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Ein besonderes Highlight sind die stilvollen Badezimmer: großformatige Fliesen, elegante Armaturen und bodengleiche Duschen sorgen hier für ein exklusives Wohngefühl.

Die Wohnungen im Erdgeschoss/Hochparterre sind zudem barrierearm gestaltet und damit auch ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Sämtliche Fenster wurden erneuert, Dach und Dämmung komplett saniert und eine umweltfreundliche Pelletheizung installiert.

Darüber hinaus wurden im Zuge der Kernsanierung auch sämtliche Leitungen sowie die gesamte Elektrik erneuert. Damit bietet die Immobilie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine zukunftssichere, nachhaltige und technisch moderne Lösung.

Die zentrale Lage im Herzen von Siegen-Mitte rundet das Angebot perfekt ab: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar – ein klarer Pluspunkt für urbanes Wohnen.

Besonders für Kapitalanleger interessant: In dieser Lage lassen sich mit einer Ausstattung dieser Qualität zeitgemäße und ordentliche Mieten erzielen. Damit überzeugt das Objekt nicht nur durch seine attraktive Gestaltung, sondern auch durch nachhaltige Wert- und Renditechancen.