Immobilie in Essen-Bochold

Diese 2½-Raum Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eins im Jahr 1958 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Essen-Bochold. Dieser Hauseingang umfasst acht Wohneinheiten und präsentiert sich im Gemeinschaftseigentum stets gepflegt. Die Wohnung ist teils renovierungsbedürftig und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Wertsteigerung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m², verteilt sich die Wohnung auf Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche, Diele und Bad. Der Grundriss ist funktional gestaltet, alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar. Die großzügigen Fensteranlagen in Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, sodass hier bei einem Mieterwechsel eine Modernisierung sinnvoll wäre. Die Wohnung ist seit dem 01. Mai 2010 vermietet, die Kaltmiete wurde zuletzt zum 01. September 2025 auf 314 € erhöht. Die Jahresnettomiete beträgt somit 3.768 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 193 €.
Insgesamt bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.