Erdgeschosswohnung in Wehr

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Kapitalanlage: Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von etwa 72 m² . Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, das insgesamt 8 Einheiten umfasst.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer. Von hier haben Zugang zu einer einladenden Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine. Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Insgesamt entspricht die einfache Ausstattung dem Baujahr und weist somit Renovierungsbedarf auf.

Ein separater Einzelkellerraum sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zudem steht ein Dachspeicher zur Verfügung, der sich ideal zum Trocknen der Wäsche eignet.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem langjährigen Mietverhältnis und ist somit eine wertstabile Investition. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft in einer begehrten Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!