Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Interne Objektnummer: 52914

Die Wohnung wurde 2019 saniert und vom Asbest befreit und strahlt somit im neuen Glanz.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Wohnung für Pendler, Familien, Studenten und Investoren ideal und glänzt mit seiner charmanten und hellen Eigenschaft.

Die Wohnung welche sich im 5. Stock eines 23-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1974 befindet, glänzt mit seiner Aufteilung und seinem freundlichen Wesen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare, Pendler oder kleine Familien. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Investitionsmöglichkeit und können mit einer guten Rendite rechnen!

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im selben Zug wurde die Wohnung Asbestbereinigt. Ein barrierefreier Zugang über den Aufzug ist selbstverständlich gegeben.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher in den separaten Wohn- und Essbereich führt, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Süd-Balkon, der sich ideal zum Entspannen, Lesen oder für das Frühstück im Freien eignet.
Die Küche ist ebenfalls mit einer Tür separiert und lädt mit Ihrer Großzügigen Größe zum experimentieren ein. Das Hauptbadezimmer mit einer Badewanne, welche zum entspannen einlädt, grenzt ans Schlafzimmer. Dank des durchdachten Grundrisses wirken die Räume großzügig, hell und einladend.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 610,00€.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft
sich auf 226,25 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 1.226.862,00 €
aus.

➔ Miteigentumsanteil 49/10.000
➔ Anzahl der Einheiten im Objekt: 233
➔ Fahrradkeller: ja
➔ Letzte Sanierung (Wohnung, Fenster, etc): 2019
➔ Zustand: gepflegt

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