Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Johann (bei Mayen)

In ruhiger Wohnlage von St. Johann bei Mayen präsentiert sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit insgesamt rund 636 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Appartements, eine großzügige Hauptwohnung sowie ein separates Büro. Das Objekt wurde Ende der 1960er Jahre errichtet und fortlaufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich sanierte Dacheindeckung, die nicht nur optisch, sondern auch energetisch überzeugt.

Die Appartements sind vollständig genehmigt und bieten durch ihre durchdachte Aufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger, Betreiber von möbliertem Wohnen auf Zeit, oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Sechs der Appartements sind als Einzimmerwohnungen mit eigenem Badezimmer und zum Teil mit integrierten Küchen ausgestattet. Zwei weitere Einheiten verfügen über zwei Zimmer, einen Balkon sowie ebenfalls ein eigenes Bad, optimal geeignet für Paare oder langfristige Mieter. Die große Hauptwohnung bietet ausreichend Platz für Eigennutzer oder eine zusätzliche Einnahmequelle als gehobene Mietwohnung. Ein separates Büro schafft Raum für eine gewerbliche Nutzung, Homeoffice oder Praxis.

Besonders eindrucksvoll sind die hochwertigen Materialien im Innenausbau: Die Treppenaufgänge und Flure sind mit rotgeflammtem Marmor ausgestattet, während in vielen Wohnräumen edler Travertinmarmor als Bodenbelag verlegt wurde. Diese Details verleihen dem Haus einen repräsentativen Charakter und sorgen zugleich für ein unverwechselbares Wohlgefühl. Die zahlreichen kreativen Gestaltungselemente unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und machen sie zu einem Wohnhaus mit einzigartigem Ambiente.

Das Gebäude verfügt über drei separate Hauseingänge, was eine flexible Aufteilung und diskrete Nutzung einzelner Einheiten ermöglicht. Die meisten Funktions- und Aufenthaltsräume sind gedämmt, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Beheizt wird die Immobilie über eine klassische Ölzentralheizung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum.

Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze, zwei Garagen sowie ein gegenüberliegend gelegenes Baugrundstück mit ca. 207 m² Fläche, das weiteres Entwicklungspotenzial oder zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.