Haus zum kaufen in Werne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr
1999 vereint Wohlfühlatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und
eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Stockum. Auf einer Wohnfläche
von ca. 137 m² und einem sonnigen Erbbaugrundstück von ca. 450 m²
finden Sie und Ihre Familie reichlich Platz zum Leben, Entspannen und
Genießen.

Schon beim Eintreten spüren Sie die einladende Atmosphäre: Im
Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang auf eine der beiden Terrassen. Hier können Sie die sonnigen
Stunden des Tages in vollen Zügen genießen. Von der Küche gelangen
Sie auf die zweite Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist
– perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Freien, geschützt vor
Sonne oder leichtem Sommerregen.

Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer
Garderobenbereich runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Kinderzimmer, ein gemütliches
Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Wanne,
Dusche und Fenster. Hier ist Platz für das tägliche Miteinander,
aber auch für Rückzug und Erholung. Besonders praktisch: der
separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Trockner, in dem auch die Gasheizung ihren Platz hat.

Der ausgebaute Spitzboden bietet mit ca. 21 m² zusätzlicher
Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten.

Das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und verfügt
über einen Carport mit angrenzendem Abstellraum, ideal für
Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Dinge des Alltags. Der
jährliche Erbpachtzins beträgt 2.835 €.

Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Lage in
Werne-Stockum: viel Grün, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbinden sich
Wohnkomfort und Lebensqualität zu einem Zuhause, in dem Sie sich
sofort wohlfühlen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden Sie
sich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.