Einfamilienhaus zum kaufen in Carlsberg

Traumhaftes Wohnen in Carlsberg – Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in Ortsrandlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1990 liegt in ruhiger Ortsrandlage von Carlsberg – direkt am Waldrand – und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und traumhafte Außenanlagen.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Highlights im Überblick:
5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Balkone und große Terrasse
2 separate Studio-Apartments mit Duschbad, Balkon und Küchenanschluss
Garage mit elektr. Tor + 2 Stellplätze
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.050 m², liebevoll angelegter Vor- und Rückgarten
Ruhige Ortsrandlage mit Fernblick, direkt am Wald
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich / Flur
Helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich
Separate Küche
Schlafzimmer
Modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Regenbrause
Große, sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Obergeschoss:
Zwei großzügige Studio-Apartments, jeweils mit eigenem Duschbad, Balkon und Küchenanschluss – ideal als Einliegerwohnungen oder zur Vermietung
Kellergeschoss:
Flur
Hobbyraum
Separates WC
Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik
Tankraum
Garage mit integrierter Werkstatt
Ausstattung:


Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Hauptwohnbereich
Offener Kamin im Wohnzimmer
Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich, Marmor
Massive Betontreppe mit Marmorbelag
Glasfaseranschluss / DSL verfügbar
TV-Anschluss vorhanden
Abstellraum innerhalb der Wohnfläche
Außenbereich:


Traumhaft angelegter Garten mit viel Grün und direktem Zugang zum Wald
2 Balkone mit Ausblick
Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
1 Garage (elektrisches Tor)
2 zusätzliche Außenstellplätze
Sonstiges:


Die beiden separat zugänglichen Studios im Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen zur Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige Lage, der gepflegte Zustand sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einer echten Rarität in Carlsberg.
Fazit:


Einziehen und wohlfühlen – dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen vereint Wohnkomfort, Ruhe, Natur und Flexibilität. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger mit Blick für das Besondere.