Einfamilienhaus zum kaufen in Bocholt

Diese Immobilie wird Sie begeistern! Sonnige Terrasse mit angelegtem Garten und Teichanlage, Gartenhaus, großzügiger Süd-Balkon, Garage, mehrere PKW-Stellplätze, 2 Bäder, 2 Küchen, .... bietet Ihnen Platz für die große Familie, zwei Generationen oder auch als Kapitalanlage interessant.

* ca. 162 m² Wohnfläche
* 455 m² Grundstück
* Baujahr 1937 - Sanierung in 2001
* 1 Kellerraum und Flur
* Garage mit Sektionaltor
* mehrere PKW-Stellplätze
* Gartenhaus
* überdachte Terrasse
* kleiner Teich
* sonniger Süd-Garten
* großzügiger Süd-Balkon im Dachgeschoss
* 2 Bäder
* Einbauküche im Erdgeschoss bereits im Kaufpreis enthalten
* Büro mit zusätzlichem Eingang und WC im Erdgeschoss
* helles und modernes Wohnen
* keine weitere Käufer-Provision


SONSTIGES: 2002 wurde das Dach isoliert und die Dachpfannen inklusive aller Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Die Fassade wurde in mehreren Schritten, zuletzt in 2025, isoliert. Für den Nachbar besteht eine Baulast bezüglich einer Abwasserleitung an der südlichen Grundstücks-grenze. Der Keller wurde 2025 mit einem speziellen Sanierputz saniert. Sonnige Terrasse mit angelegtem Garten und Teichanlage. Perfekt für eine große Familie oder zwei Generationen, aber auch interessant für Investoren.

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, WC-Tisch), Büro mit zusätzlichem Eingang und WC, Gartenhaus, überdachte Terrasse, kleiner Teich, sonniger Süd-Garten
Dachgeschoss: Wohnzimmer, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Diele, Abstellraum, Schlafen, Bad (Dusche, WC, WC-Tisch), großzügiger Süd-Balkon
Keller: 1 Abstellraum und Flur