Reihenmittelhaus zum kaufen in Dortmund-Bodelschwingh

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus im ruhigen, ländlich geprägten Vorort bietet alles, was das Familienherz begehrt: viel Platz, durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten und eine freundliche Nachbarschaft. Ideal für Familien mit Kindern, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten in Südwest-Ausrichtung. Der liebevoll angelegte Garten mit weitläufiger Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden und Familie ein. Ebenso bietet die moderne Wohnküche ausreichend Platz zum Kochen und Genießen mit der ganzen Familie. Ein Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, welche sich flexibel nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss erfüllt alle Ansprüche an modernen Familienkomfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum, welcher als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort für Hobbys genutzt werden kann. Weiteren Stauraum, Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie ein Hobbyzimmer bietet das Kellergeschoss. Zum Haus gehört eine separate Garage mit, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und Ihre Fahrräder bietet. Die gepflegte und laufend instandgehaltene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dortmund. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2085, der Anteil der jährlichen Erbpacht beträgt derzeit 1.500 € p.a. und unterliegt einer Anpassungsklausel. Die Beleihungsgrenzen liegt bei 80% des Verkehrswertes.