Etagenwohnung in Herne-Sodingen

Die 2-Zimmer-Wohnung in Herne-Sodingen mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses, das im Jahr 1914 erbaut wurde.

Die Räume der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Grundriss ist gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Freunde zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, ideal für erholsame Nächte. Zudem gibt es genügend Stauraum für persönliche Dinge.

Die Küche ist funktional und bietet die Möglichkeit, leckere Gerichte zuzubereiten. Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Das Badezimmer ist ebenfalls in einem guten Zustand und ausgestattet mit den notwendigen Annehmlichkeiten.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Dinge bietet, die man nicht täglich benötigt. Egal, ob es sich um saisonale Dekorationen, Sportgeräte oder andere persönliche Gegenstände handelt, hier findet alles seinen Platz.

Die Lage in Herne-Sodingen ist ebenfalls sehr attraktiv. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bestens versorgt.

Die Wohnung ist leerstehend und sowohl für die Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage zur Vermietung (zuletzt ca. 3.800€ Jahresnettokaltmiete) geeignet.

Ein kleiner Wermutstropfen: Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz und keine Garage. Es kann aber ggf. eine Garage im Hof angemietet werden. Zudem stehen ausreichend Stellplätze in der Straße vor dem Haus zur Verfügung.

Insgesamt ist diese 2-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen oder eine renditestarke Investition in Immobilien anstreben. Hier ist viel Potenzial vorhanden, und die Wohnung wartet nur darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.