Mehrfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Dieses solide Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952 in Massivbauweise, stellt eine attraktive Investmentanlage dar. Mit einer Wohnfläche von 172 m² und einem Grundstück von ca. 650 m² bietet das Haus ausreichend Raum für eine solide Rendite.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben den vier Mietkellerräumen finden Sie hier eine Waschküche mit Anschlüssen für die Wohnungen, einen Trockenraum, einen Heizungsraum sowie diverse Abstellräumlichkeiten. In den letzten Jahren wurden umfassende Kernsanierungen durchgeführt, die das Objekt in einem sehr guten Zustand präsentieren. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2006 sowie umfangreiche Arbeiten an Dach, Fassade, Fenstern und Leitungen.

Die Wohnungen entsprechen den heutigen Standards und überzeugen durch ihre solide Massivbauweise sowie zeitgemäße Energieeffizienz. Das gesamte Haus ist durchgängig vermietet, was für eine konstante Einkommensquelle sorgt. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei der Wohnungen dauerhaft an die Bundeswehr vermietet sind. Diese sind mit 38 m² und 48 m² konzipiert und ideal für die Vermietung geeignet.

Ein weiterer Pluspunkt ist, dass bereits eine Teilungserklärung existiert. Dadurch kann jede Wohnung einzeln veräußert werden, was eine klare Aufteilung der einzelnen Einheiten ermöglicht. Zudem trägt die zentrale Lage zur Mietsicherung bei und begünstigt eine erfolgreiche Vermietung.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem gut vermieteten und nachhaltig sanierten Objekt in einer attraktiven Lage sind.