Bauernhaus zum kaufen in Freudenberg

Das Wohnhaus ist mit 8 großzügigen Zimmern geeignet auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Umbau für zwei Wohneinheiten. Das Haus ist über 100 Jahre alt aber in den letzten 20 Jahren von Grund auf modernisiert. Wärmepumpen- Gashybridheizung und PV-Anlage sind von 2025 und daher im Energiepass noch gar nicht adäquat berücksichtigt.
Zum Anwesen gehört ein großzügiges Hühner- und Taubenhaus, bestens isoliert mit Doppelverglasten Fenstern und Stallungen. Zwei Stallgassen mit Pferdeboxen mit flexiblen Zwischenwänden, so dass neben normaler Boxengrösse auch doppelte Boxen angeboten werden können. Im oberen Scheunenbau können neben Stroh-, Heu- und Maschinenlagerung weitere Einzel- oder Laufboxen mit Verankerungen im Boden aufgebaut werden. Insgesamt standen hier bis zu 20 Pferde.
Vor dem Haus ist eine Doppelgarage, hinten am Haus ein sehr großes Carport in dem neben Autos auch Wohnwagen oder Maschinen wettergeschützt Platz finden. Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage, direkt am Grundstück sind ca. 1 ha dazugehörende Wiesen. Im Ganzen gehören ca. 4ha Grünland und etwas Wald dazu, weitere Flächen könnten ggf. gepachtet werden. Derzeit werden in Kooperation mit einem befreundeten Züchter ca. 30 ha Grünland bewirtschaftet.
Ein ausführliches Wertgutachten liegt vor. Die Energieeffizienz wurde vorab mit D angegeben.