Etagenwohnung in Hildesheim

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses (Baujahr 1977) bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger, grüner Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Lage: Beliebter Stadtteil Bockfeld (Moritzberg), Hildesheim
- Wohnfläche: ca. 89,7 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Gebäude: Gepflegtes Terrassenhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr: 1977
- Balkon: Groß, südlich ausgerichtet – sonnig bis in den Abend, mit Blick ins Grüne
- Fenster: Elektrische Rollläden an den Südseiten (Wohn- und Nebenzimmer)

Ausstattung:
- Hochwertige Fliesen in Wohn-, Eingangs- und Küchenbereich
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche inklusive
- Praktische Abstellkammer
- Tiefgarage: Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hausgeld Wohnung: ca. 283,59,00 € monatlich
- Hausgeld Tiefgarage: ca. 16,00 € monatlich
- Zustand: Sehr gepflegt – sowohl Wohnung als auch Gemeinschaftseigentum

Besonderheiten:
- Ruhige, grüne Lage mit hoher Wohnqualität
- Durchdachter Grundriss mit hellem, offenem Wohnbereich
- Süd-Balkon mit Sonne bis in den Abendstunden
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort

Renditepotenzial für Kapitalanleger:
- Aktueller Mietspiegel (Hildesheim 2025): ca. 8,50–9,00 €/m²
- Mögliche Nettokaltmiete: ca. 760–800 € monatlich
- Erwartete Bruttorendite: rund 4–5 %

Fazit:
Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und eine idyllische Lage – mit Tiefgaragenstellplatz und solidem Wertsteigerungspotenzial.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!