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Hochparterre-Wohnung in Berlin-Altglienicke

Erstbezug nach Renovierung: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Am Falkenberg
12524 Berlin, Altglienicke
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
73.74 m²
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Objekt-ID: 38656725

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 73.74 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 13.10.2025
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Preis/m²: 4.326,01 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Wohnhauses erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach umfassender Renovierung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare.

Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer bequem erreichbar. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine großzügige Länge und den halbrunden Schnitt – perfekt, um Wohn- und Essbereich harmonisch zu kombinieren.

Das Schlafzimmer bietet viel Stellfläche für Bett und Schränke und gewährt Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen.

Der gemeinschaftliche Garten steht den Bewohnern zur Mitnutzung offen und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich zudem ein abschließbarer Fahrradraum.

Die Küche lässt sich funktional einrichten und ist mit einem Fliesenspiegel sowie dimmbaren LED-Deckenleuchten ausgestattet.
Im gepflegten Badezimmer erwarten Sie eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, moderne Armaturen und ebenfalls dimmbares Licht.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt hell, gepflegt und bezugsfertig – ein Ort, an dem Sie sofort ankommen können.

Ausstattung:

• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• Großzügiger Grundriss mit zentralem Flur
• Balkon mit Blick ins Grüne (ca. 8 m²)
• Küche mit Fenster und LED-Deckenbeleuchtung
• Modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum in der Wohnung + separates Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
• Fahrradraum im Haus
• Neue Bodenbeläge, Türen, Steckdosen und Schalter
• Moderne Gas-Brennwerttherme (2024 erneuert)
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Lage

Am Falkenberg
12524 Berlin
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Berlin Altglienicke

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,81 €/m² in Berlin - Altglienicke. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,22 €/m².

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