Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Kreuzkölln – im Reuterkiez, in der beliebten Weserstraße, nur wenige Schritte vom bekannten Maybachufer entfernt. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 2014. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines Altbaus aus der Gründerzeit und bietet einen praktischen Grundriss auf ca. 59 m² Wohnfläche mit Terrasse.

Der Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer samt Süd/West-Terrasse mit ca. 4,4 m² - eine sehr angenehme Größe für einen Tisch mit 4 Personen und einen Elektrogrill. Zudem einem Schlafzimmer mit Dachschrägenfenster, einer großzügigen, separaten Küche sowie einem modernisierten Tageslichtbad (Oberlicht) mit Badewanne und Duschstange. Eine Klimaanlage mit zwei Klimageräten im Schlafzimmer und Wohnzimmer sorgen auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Gas-Etagenheizung im Küchenbereich wurde im Jahr 2021 erneuert.

Besonderes Extra: Für die Wohnung besteht ein Sondernutzungsrecht für den Bau einer privaten Aufdachterrasse. Die Umsetzung wurde allerdings im Rahmen der Möglichkeiten des Milieuschutzes bislang verwehrt. Dennoch ein spannendes Potenzial für die Zukunft – mitten in einem der lebendigsten Quartiere Berlins.

Insgesamt ist die Wohnung renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bedarf im Bereich der Oberflächen und Böden einer besonderen Zuwendung.