Einfamilienhaus zum kaufen in Oberursel (Taunus)

Entdecken Sie dieses außergewöhnlich große Haus mit Erbpacht in begehrter Lage von Oberursel (Taunus). Mit insgesamt 7,5 Zimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie beeindruckend viel Platz – ideal für Familien mit mehreren Kindern, für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder für alle, die viel Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.

Das Haus erstreckt sich über rund 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen und steht auf einem grundstücksähnlichen Areal von etwa 399m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. In den oberen Stockwerken befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Drei weitere Bäder bieten ausreichend Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus, während der Keller mit seinen Abstellmöglichkeiten zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbygeräte bietet.

Achtung:
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Viele Bereiche des Hauses, insbesondere Bäder, Fenster und Bodenbeläge, stammen noch aus früheren Baujahren und sollten modernisiert werden. Gerade darin liegt jedoch das große Potenzial dieser Immobilie: Mit etwas handwerklichem Einsatz und gestalterischem Geschick lässt sich hier ein großzügiges und individuelles Zuhause schaffen, das perfekt zu den Bedürfnissen einer großen Familie passt. Der vergleichsweise günstige Kaufpreis erklärt sich sowohl durch diesen Sanierungsbedarf als auch durch das Erbpachtmodell, das anstelle des Grundstückskaufs eine langfristige Nutzung vorsieht.

Die Raumaufteilung über drei Ebenen eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss könnten die Großeltern eine eigene Wohnung beziehen, während im Obergeschoss und Dachgeschoss genug Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich entsteht. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad bietet Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche, was bedeutet, dass Sie das Gebäude erwerben, das Grundstück jedoch langfristig – über 75 Jahre (neuer Vertrag) – pachten. Der jährliche Erbbauzins ist abhängig, ob Sie die Immobilien selbst bewohnen. Bei mehreren Kindern oder als Mitglied der evangelischen Kirche kann der Betrag deutlich reduziert werden (im allerbesten Fall 145,30 Euro / monatlich).

Diese Doppelhaushälfte bietet damit eine seltene Kombination aus großem Raumangebot, flexibler Nutzungsmöglichkeit und günstigen Einstiegskonditionen. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Sanierungsbedarf ist einkalkuliert und im Preis bereits berücksichtigt – eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen und den Mut zur Modernisierung mitbringen.